楼市行情：244个城市房价上涨，77个城市房价下跌

从2016年底开始楼市调控以来，中国房地产市场疯狂上涨的脚步就得到了有效限制，市场上也出现越来越多坚信房价下跌的人，甚至于市场上还经常能看到炒房者亏掉多少万的新闻报道，但现实里大多数购房者在买房的时候却发现房价并没有出现下跌。个人感觉虽然并不准确，但也能反映出房价走势。根据“中国房价行情”网站监测的数据显示，在过去的一年里，全国321个城市中，有244个城市的房价出现了上涨，只有77个城市的房价出现下跌。在过去的一年里中国房价整体上依旧呈现上涨行情，而这才是楼市真实的行情！大家希望房价下跌的愿望可能要落空了。

中国房价高不高？回答是肯定的，中国的房价绝对超出普通居民承受能力一大截，这也是为什么在楼市调控之后大家都希望房价下跌的原因，而且因为楼市调控的确带来不错效果的原因，大部分对于房价下跌信心十足。但可惜的是房价走势并不以个人意志转移，所以就算大家都希望房价下跌，但数据方面来看房价上涨依旧还是楼市主旋律。实际上国家统计局刚刚公布的数据也能看出楼市依旧处于上涨中，数据显示2020年4月全国70个大中城市中，有50个城市的房价出现上涨，而是3月份上涨城市还只有38个。很明显，目前中国楼市里房价上涨的城市在变多，这并不仅仅是因为前两月楼市受到风波影响暂停的原因，更多还是楼市本来就存在支撑房价上涨的因素。

 

最近一两个月土地市场频繁传来捷报，多个城市出现了“地王”项目，例如厦门就出现了有史以来首块百亿土地！根据相关机构统计的数据显示，2020年4月全国300城市土地平均价格已经突破每平米3000元，虽然看起来3000元并不算高，但因为土地成本在开发商总成本中只占据了30%-40%，按照这个比例计算，最后市场上的平均房价很有可能会超过一万元大关！而且除了土地价格上涨之外，水泥价格也在上涨，这些上涨的成本到最后都会把房价推高。另外一方面就是，虽然现在银行极力控制货币资金的流向，但在整个社会通货膨胀的大背景下，货币的贬值肯定也会在某种程度上对房价起到支撑作用。也就是因为有这些因素的存在，所以就算楼市调控十分严格，但在过去的一年里房价依旧整个保持上涨行情。